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昆明如何查詢網簽?
發布時間:2020年06月16日作者: 來源:昆明樓市深度報道
 

  

本周(6月8日-6月13日),血拼姐精選了部分網友的提問進行匯總,希望能解答網友們的疑惑,給大家購房帶來一定參考。

Q:在昆明買什么朝向的房子好點?

A:在昆明買房最好的朝向依次是:西南/東南>南向 >西北>東北>西向>東向。

Q:昆明如何查詢網簽的購房合同?

A:網簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,并公布在網上。簽訂合同后會產生唯一網簽號,用戶可以通過這個編號在網上進行查詢。

目前,昆明網簽編號可以在紙質購房合同上可以看到。

具體查詢網址為:昆明市新建商品房網簽系統//sign.kmhouse.org.cn。

Q:什么是預告登記?

A:所謂預告登記,就是為保全關于不動產物權的請求權而將此權利進行的登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記,以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。

Q:昆明為什么不蓋正南正北的房子?

A:昆明因地理因素,南偏東15度陽光最好,所以在建造時都會稍微偏一個角度,并不會建設正南正北向的商品房,以此保障更好的日照。

Q:昆明4號線經過呈貢的站點有哪些?600至700米范圍內次新二手房哪些值得推薦?

A:4號線呈貢段:斗南站、金桂街站、梅子村站、古城站、可樂村站、祥豐街站、牛頭山站、聯大街站、吳家營站。

呈貢屬于限售區域,二手房需取得不動產證3年才能出售,所以基本沒有次新二手房。

Q:古滇名城和溫泉山谷的別墅發展潛力?

A:古滇名城更有發展潛力,雖然溫泉山谷運營也不錯,但從整體規劃來看,目前古滇周邊規劃更完善、項目運營以及全國知名度更為強勁。

Q:保利城簽約師大附小和附中了嗎?

A:保利城沒有簽約學校,據規劃顯示保利城拿地并未涵蓋教育用地,未來就學需要片區劃片就讀。

Q:昆明翠湖邊新房有哪些?

A:現在翠湖附近沒有新盤在售,只能購買二手房。最近的新盤是河北20选5,但目前售樓部還未開放,可以持續關注。

Q:昆明首付30-40萬能買哪些樓盤?

A:配套學校項目推薦:萬科城(配套長城中學和長城小學)、俊發龍泉俊園(配套紅云小學)、中海云著(配套韶山小學);

昆明交通便利樓盤推薦:錦藝昆明之光(緊鄰高鐵南站)、大華公園天下(緊鄰地鐵3號線)、金地商置昆悅(緊鄰地鐵3號線);

昆明好物業樓盤推薦:雅居樂滇池一英里(雅居樂物業)、融創春風十里(融創物業)、恒大玖瓏灣(恒大物業)。