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昆明多個老舊小區改造升級
發布時間:2020年06月15日作者: 來源:云南網
 

  

  聚焦

  去年12月初,昆明市住房和城鄉建設局啟動老舊小區改造民心工程。近半年時間里,各區住建部門與街道、社區干部共同開展了老舊小區改造工作。記者近日走訪盤龍區拓東街道、官渡區金馬街道、五華區華山街道后發現,各街道老舊小區找準問題及癥結所在,實施“一院一策”,達到和諧宜居的目的,既美化了小區“面子”,又處理好多年未解決的“里子”問題,居民的居住環境得到較大改善,大大提升了幸福感。

盤龍區拓東街道

  精準治理臟亂差

  在昆明市盤龍區白塔路201號院,居民李志剛指著正在改造的居民樓說,該樓建造于上世紀70年代中期,居住有148戶居民。因年代久遠,房屋樓頂漏雨、地下管網堵塞,逢雨就有淹積水的情況出現,環境衛生臟、亂、差,居民叫苦不迭。

  街道經濟發展辦公室負責人楊光瑜介紹,為做實做細老舊小區微改造工程,盤龍區拓東街道按照《盤龍區老舊小區改造工作實施方案》工作要求,以“設施配套、干凈整潔、管理規范、和諧宜居、居民自愿”為著力點,通過召開民情懇談會和入戶摸底調查,摸清了居住老舊小區居民生活中的痛點、堵點,街道籌措300萬余元,嚴格招選施工企業,拉開街道白塔路201號院及東風東路47號院改造大幕。

  “老舊小區物業管理缺失,有的居民私搭亂建占用公共場地。針對于此,社區協調街道城管執法中隊進院入戶,耐心做居民的思想工作,拆除47號院里的3起違章搭建;認真收集居民提出的自家屋頂漏水、馬桶翻新等個性化問題,協調施工隊以成本價入戶改造。”白塔社區黨委書記王麗瓊介紹。

  在改造中,還緊緊圍繞兩個老舊小區設施設備老化、地下管網堵塞、樓梯臺階和防盜鋼窗破損等突出問題做好文章。給兩個小區居民樓墻體“穿上”7000余平方米潔白外衣,涂刷樓梯間墻面3000余平方米,打通排水管網630米,為單元樓道安裝了新管線、燈具,改造了電單車棚,安裝智能充電樁,增加600余平方米綠化面積,打造了居民文體活動小廣場等。一系列改造之后,痛點堵點消失了,小區環境清爽了,贏得居民好評。

  官渡區金馬街道

  解決老小區“四大頑疾”

  “拆除小區一樓院壩里雜亂無序的簡易電動車、雜物、汽車停放棚戶,規范了院里的電線、電話線、網線、管線等‘蜘蛛網’,提高了消防安全系數。現在,小區院子里樹多了花多了,小區更寬敞、漂亮,我們住著更舒適。”看著自己居住的小區越來越美,曙光小區居民谷昆英贊不絕口。

  “3月以來,為切實解決老舊住宅小區建設標準低、設施設備陳舊、功能配套不全、環境質量較差等突出問題,官渡區投入4800余萬元,首批啟動金馬街道曙光東區1、2、3號門,U型環片區24個老舊小區改造工程,重點對老舊小區進行管線改造,對破損道路重新規劃和修復,對能入地的管線入地,對不能入地的管線進行規范歸整;拆除居民亂搭亂建的棚戶,為各院統一建起簡易、美觀、適用的單車、電動車棚、立體停車庫,讓居民有了良好的居住和休閑娛樂空間;對淹積水小區進行管網改造、雨污分流、垃圾分類;為各院制定“一院一策”增綠植綠措施,美化了小區環境;引進紅色物業托管小區,破解老舊小區治理和管理難題,提升了基層社會治理水平。”官渡區住建局副局長趙麗萍說。

  記者了解到,目前,金馬街道曙光東區老舊小區改造正在加緊施工,預計6月底完工;金馬街道、吳井街道曙光小區與太和街道和平路社區老舊小區改造工程已取得可研批復;吳井街道董南社區、關上街道巫家壩社區、太和街道和平路社區老舊小區改造正在開展可研工作,預計6月中旬開工,9月底完工。

  五華區華山街道

  個性化改造受歡迎

  “往年要到處找人清掏化糞池,現在有街道幫助改造,為小區居民一次性解決了這個大難題。”看到即將埋下的新式纏繞玻璃鋼化糞池,五華區華山街道圓通街初地巷15號居民文大爺高興地說。

  4月13日,五華區華山街道辦事處首批啟動圓通街初地巷15號和文林街162號老舊小區改造工程。“街道探索‘盲道延至戶門、樓梯改為緩坡’的個性化改造模式,把原來的部分樓梯換成了緩坡,并增加盲道磚,同時在兩邊增加扶手,方便居民出行。”街道經濟發展辦公室項目現場負責人周忠強說。

  據了解,去年10月底,華山街道辦事處結合轄區老舊小區實際情況,積極開展老舊小區實地踏勘、改造內容復核等相關工作,及時擬定上報老舊小區年度改造計劃。最終,圓通街初地巷15號和文林街162號兩個老舊小區4棟150戶、1.1萬平方米改造項目入列五華區首批實施的8個老舊小區改造項目中。

  “緊緊圍繞老舊小區功能提升、安全工程、環境整治三個大類進行,在加強小區道路提升、雨污排水管溝、強弱電管線、便民設施等10項改造工程上下功夫,為居民打造美麗、和諧、幸福的家園。”華山街道辦事處主任李東說。

  目前,初地巷15號項目新增雨污分流管道安裝、強弱電管線改造、排污管清理、埋設等工程進展順利,力爭6月底前全面完成改造。

  新聞鏈接

  “一院一策”改造老舊小區

  去年11月,省住建廳下達改造任務后,昆明市2019年計劃改造的面積為263.31萬平方米,涉及179個老舊小區31551戶居民。目前招投標工作已完成90%以上,改造項目大部分在3月底開工,6月底完工。2020年,全市要改造的老舊小區面積約200萬平方米,涉及居民約36000戶,計劃6月底開工,10月底完工。

  按照指導意見,對于老舊小區的改造,按照“一區一策”“一院一策”改造方案,由縣(市)區政府安排組織實施,改造將分三類進行:

  第一類是基礎設施保障類,包含排水整治、房屋防水措施處理、雨水管修理更換、化糞池清理、給排水管道保養修繕、水表一戶一表改造等11項措施。

  第二類為基礎設施提升類,包含樓道扶手踏步更換維修、樓道墻面粉刷、架空線清理、單元防盜門修理更換、房屋外立面整治、小區安防設施、機動車非機動車停車區域整治、小區綠化提升、加裝電梯等12項措施。

  第三類為完善公共服務類,包含設置無障礙通道、公共活動空間建設、室外健身器材設置等7項措施。