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租房可查詢企業信用 濟南住房租賃行業實施誠信度評定和分級管理
發布時間:2020年06月15日作者: 來源:齊魯網
 

  

齊魯網·閃電新聞6月12日訊 為完善濟南市住房租賃行業信用管理體系建設,全面提高濟南市住房租賃行業誠信經營意識,今天,濟南市住房和城鄉建設局發布《濟南市住房租賃行業信用管理辦法》,通過建立住房租賃行業信用管理系統,對全市住房租賃企業及從業人員,在從事住房租賃活動中的誠信度進行綜合評定分級,住房租賃行業信用等級評定采取對其良好信用信息和不良信用信息量化打分的方法進行,由高到低分為五個等級,分別為優秀、良好、合格、失信警告、嚴重失信,并依據評定級別實施分級管理。住房租賃企業信用等級作為對其實施守信聯合激勵、失信聯合懲戒的依據。

辦法中規定,凡在濟南行政區域內依法注冊,以及在外省市依法注冊在濟南市行政區域內從事住房租賃活動的企業和從業人員,均納入濟南市住房租賃行業信用管理,住房租賃行業信用信息在市租賃平臺發布,供社會公眾查詢。本辦法自2020年6月1日起施行,有效期至2023年5月31日。

記者了解到,本辦法所稱住房租賃行業信用管理,是指通過建立住房租賃行業信用管理系統,對全市住房租賃企業及從業人員(含管理人員,下同),在從事住房租賃活動中的誠信度進行綜合評定分級,并依據評定級別實施分級管理。住房租賃行業信用信息是指住房租賃企業及從業人員在經營活動和社會活動中形成的,能用以分析、判斷其信用狀況的信息,信用信息由基本信息、良好信用信息、不良信用信息組成。

住房租賃行業信用等級評定采取對其良好信用信息和不良信用信息量化打分的方法進行,信用等級評定基本分為90分,實行加減分制,等級由高到低分為優秀、良好、合格、失信警告、嚴重失信五個等級,評定分值在120分(含120分)以上的為優秀;評定分值在119~95分(含95分)之間的為良好;評定分值在94~70(含70分)分之間的為合格;評定分值在69~60(含60分)分之間的為失信警告;評定分值在60分以下的為嚴重失信。

辦法中指出,街道辦事處及住房租賃行業業務關聯部門(單位)應將住房租賃企業、主要經營管理人員和從業人員的良好信用信息和不良信用信息,及時通過電子或書面形式向區縣(管委會)住建部門提供。各部門(單位)要對本部門(單位)提供信息的真實性、準確性負責。住房租賃企業分公司信用加分和減分同時計入其總公司;加盟或商標使用企業的信用加分和減分同時計入其授權企業;主要經營管理人員和從業人員的信用等級情況將影響其從業企業的信用評價結果。

此外,住房租賃企業信用等級還將作為對其實施守信聯合激勵、失信聯合懲戒的依據。對信用等級為“優秀”“良好”的企業,實行信用激勵機制,如對其行政管理事項設立綠色通道、優先推薦參加國家和省、市評比表彰等;對于信用等級為“合格”的企業,可視情況進行約談;對信用等級為“失信警告”的企業,實行信用限制機制,如列入日常重點監控企業名單、在行政管理事項中嚴格審查;限制參加行業評先評優和表彰獎勵等;對信用等級為“嚴重失信”的企業,實行信用懲戒機制,將限制其業務辦理,按照國家或省制定的標準,列入失信“黑名單”。

同時,根據企業失信情節輕重,可由濟南市房地產中介行業協會對失信會員及其從業人員實行警告、行業內通報批評、公開通報批評等懲戒措施。被公布不良信用信息的住房租賃企業或個人,可以通過內部整改、公開道歉、賠償損失等方式進行糾正失信行為、消除不良社會影響等主動修復信用,信用修復情況可作為信用等級的重要參考。