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成渝住房公積金實現“互認互貸”,跨區域買房可“一地辦”
發布時間:2020年04月01日作者: 來源:每日經濟新聞
 

  

  成渝兩地雙城經濟圈再釋利好!

  3月28日,四川省住房和城鄉建設廳官方微信“四川建設發布”發布信息,目前川渝兩地已初步建立了跨區域轉移接續和互認互貸機制,職工在成渝地區間轉移住房公積金的,由“兩地跑”變為“一地辦”,辦理時間由1個月壓縮為2~3個工作日。

  而在此前,包括武漢、南昌等城市在內的長江中游城市群省會城市,以及淮海經濟區10城已先后推出公積金互認互貸措施。對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《每日經濟新聞》記者分析指出,“公積金一體化使相關城市購房者使用公積金更加便利,從而促進交易市場的活躍。”

  成渝公積金互認互貸

  3月27日,在成渝地區雙城經濟圈住房公積金一體化發展座談會上,川渝雙方分別介紹了兩地住房公積金管理運行及信息化建設情況。目前,兩地間已初步建立了跨區域轉移接續和互認互貸機制,職工在成渝地區間轉移住房公積金的,由“兩地跑”變為“一地辦”,辦理時間由1個月壓縮為2~3個工作日,辦理要件簡化為1張表,真正實現了“賬隨人走、錢隨賬走”。

  今年1月,重慶市住房公積金管理中心主動對接四川省住房公積金監督管理部門,經過多次協調、多方論證和反復修改,擬制了住房公積金一體化發展合作備忘錄、工作機制等相關文件。通過當天會議研討、修改,形成了《深化川渝合作推動成渝地區雙城經濟圈住房公積金一體化發展合作備忘錄》,就建立工作機制、推進信息共享、深化互認互貸、聯動治理住房公積金欠繳、套取、騙貸失信行為,以及兩地資金融通等七個方面達成一致共識。

  此外,成渝地區雙城經濟圈住房公積金一體化發展首次聯席會議近期將在成都召開,屆時將簽訂合作備忘錄、交流工作經驗、研究合作事宜。

  “通過建立兩地互認互貸機制,職工可更加便捷跨區域使用住房公積金貸款,方便兩地間人才流動,具備了兩地推進住房公積金一體化發展的合作基礎。”嚴躍進指出,這也將對后續相關區域居民的公積金使用等產生積極作用,同時也是今年都市圈發展下的一個重要政策思路。

  事實上,自今年1月3日,中央首次提出“推動成渝地區雙城經濟圈建設,西部形成高質量發展的重要增長極”以來,川渝兩地圍繞提升內聯外通水平、打造西部經濟中心和科技創新中心、優化區域發展布局、打造內陸改革開放高地和高品質生活宜居地等7個方面推進落實多項重點任務。

  《每日經濟新聞》記者注意到,嗅覺敏銳的企業也正在積極布局,搶抓成渝地區雙城經濟圈市場機遇。自今年2月14日成都土拍市場恢復以來,房企拿地熱情一路高漲,多宗地塊均溢價成交,溢價率最高達124.76%;碧桂園、華潤、中梁、河北20选5、金科、佳兆業、金地、陽光城、奧園等多家品牌房企更是重倉成都。

  此前已有多地推行

  事實上,城市間公積金互認互貸其實早已有之。

  2014年底,武漢、長沙、合肥、南昌等四個長江中游城市群省會城市啟動住房公積金互認互貸,在全國率先開展省際公積金異地貸款,并在全國推廣。

  2019年12月4日,長江中游城市群省會城市第七屆會商會上提出,在黃石、岳陽、安慶、九江、黃岡、株洲、銅陵、撫州等觀察員城市中,進一步擴大住房公積金異地互認互貸范圍,完善住房公積金異地繳存的互認互貸機制,建立住房公積金異地貸款風險防控協作機制。

  另外,2019年淮海經濟區10城也簽署了住房公積金一體化協議。當年9月17日起,江蘇徐州率先在淮海經濟區內的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連云港、宿遷等7個已簽約的核心城市開辦住房公積金貸款互認互貸,上述7個簽約城市繳存職工在徐州購房置業,按照徐州市公積金貸款政策執行,取消公積金貸款戶籍限制。

  “公積金一體化,使得相關城市的購房者使用公積金更加便利,一些異地繳納公積金的購房者,也可以較好提取公積金和進行公積金的貸款,有助于促進交易市場的活躍。”嚴躍進進一步指出,這實際上也使得公積金的監管更加到位,對各類違規提取等使用行為可以重點打擊,有助于后續公積金使用的合規。“后續政策如社保一體化等都可以進行嘗試和創新的。”