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昆明老舊小區改造項目清單:179個老舊小區今年5月改造完工
發布時間:2020年01月07日作者: 來源:都市時報
 

  

  按照省住建廳下發的要求,2019年昆明市計劃改造179個城鎮老舊小區。目前除安寧市、晉寧區外,12個區縣已上報改造計劃,部分小區已啟動前期招投標等工作,按照計劃所有小區改造將于2020年5月完工。

  市級對五華區、盤龍區、官渡區、西山區下達任務均為改造面積53.86萬平方米,30個小區樓院,6230戶,274棟。

  五華區

  擬改造順城社區、黑林鋪社區、圓通社區、文化巷社區、春暉社區、威遠街社區、文廟社區、龍錦社區、蓮華街道、菱角塘社區等地的部分老舊小區。

  官渡區

  擬改造金馬街道、吳井街道、太和街道等的部分老舊小區。目前,官渡區曙光東區已進行局部改造,即將招投標全面實施。

  石林縣

  改造涉及15個小區,改造面積7.85萬平方米,涉及1092戶,48棟。

  改造內容包括水表一戶一表、雨污分流、雨落管、排水管網清淤、消防設施、屋面防水及隔熱、照明、綠化、門禁、監控、區內道路、垃圾收集點、散水溝蓋板、樓梯間粉刷、停車位等。

  富民縣

  改造涉及7個小區,改造面積6.78萬平方米,30棟。

  改造內容包括主體加固、外墻處理、綠化、修繕、給排水、補漏供水、供電、供氣等。

  祿勸縣

  主要改造屏山街道的部分老舊小區,改造面積7.98萬平方米,涉及704戶,12個小區。

  改造內容包括人臉識別系統安裝、屋面防水、房屋外觀微改造、水電改造、室外綠化等。

  尋甸縣

  主要改造仁德街道的部分老舊小區,改造面積4.4萬平方米,8個小區645戶,47棟。

  改造內容包括外墻面洗刷及裝修、樓道整治、屋頂防水修整等,配備消防設施,雨落管粉刷更換,散水溝疏通維護;新建室外庭院燈;改造綠化,更新、規范環衛設施,添置門禁系統等。

  宜良縣

  主要改造匡遠街道部分小區,改造面積2.13萬平方米,涉及2個小區322戶,17棟。

  改造內容包括屋面防水隔熱修繕、樓道墻面修繕粉刷,部分樓棟外墻修繕粉刷;樓內電路管線改造;樓內排水管網改造;天然氣管道安裝等。

  嵩明縣

  主要改造彩云片區的部分老舊小區,改造面積2.42萬平方米,涉及8個小區,270戶,23棟。

  盤龍區

  主要圍繞東華、拓東、聯盟、鼓樓等四個街道的部分老舊小區進行改造。

  西山區

  擬改造金碧片區、馬街片區、福海片區、永昌片區等地的部分老舊小區。

  改造內容包括房屋外墻清洗、粉刷,店招統一規劃,小區道路修復,供排水管網、供電、照明、綠化等提升改造。

  呈貢區

  主要改造2個小區,其中:晨光小區建成使用時間為1993年,改造面積2.091萬平方米,涉及361戶,17棟。

  改造內容包括外立面粉刷、新建小區道路、設置停車泊位、小區綠化、監控門禁等。

現在已基本完工,正在開展竣工驗收工作。另外一個小區正在開展前期工作。

  東川區

  主要改造銅都街道的部分老舊小區,改造面積13.98萬平方米,涉及6個小區,2524戶,108棟。

  改造內容包括小區破損路面修復,小區內公共區域修繕和綠化提升,小區內排水管網和照明設施修繕,小區內垃圾收集設施和配套公廁改造,小區內消防設施配備和單元門禁系統改造,部分小區外立面改造和電動車智能充電管理系統安裝等。

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  兩個城改項目

  蔣家營重整成功 馬家營進展順利

  昨天,昆明各縣(市)區發布主題教育整改進展情況公示。其中,盤龍區和滇池旅游度假區透露了所涉及的部分城中村回遷房建設及爛尾項目推進情況。包括了蔣家營、馬家營、西南海項目的進展情況。

  盤龍區

  關于竹園村、鄭家村、清水河村回遷安置房建設交付問題。經過監督驗收,三個村已全部完成交付。其中,上壩片區(竹園村)已交付回遷安置房329戶743套,面積7.86萬平方米;中壩片區(鄭家村)已交付回遷安置房184戶369套,面積3.89萬平方米;清水河村已交付回遷安置房71戶187套,面積1.96萬平方米。

  關于蔣家營城中村改造項目和馬家營城中村改造項目歷史遺留問題:

  1 蔣家營城改項目破產重整成功

  蔣家營村城中村改造項目,于2018年9月由恒圳公司清算組擔任管理人啟動破產重整工作,完成了項目立案、債權認定、投資人招募、重整計劃擬定、表決及依法裁定、安置房交付使用等工作,148戶回遷戶入住新居,2019年10月25日重整成功,蘭茂公司作為重整投資人正按重整計劃依法實施。

  2 馬家營城改項目順利推進

  已成立由區城改局、區財政局、區審計局組成的專項工作組,統籌協調解決歷史遺留問題,全面開展項目盤活工作。依法依規開展原社會投資人清退審計工作,依規清退原社會投資人,引入俊發地產接續項目開發。

  優化調整項目設計方案,完善了匯峰大廈、新杰昌公司補償協議簽訂,促成新社會投資人與村組協商解決村集體公建部分拆遷補償、車位落實及過渡費發放等歷史遺留問題。大大降低了項目土地成本,避免了國有資產流失。

  目前,項目推進取得突破性進展,2019年11月,俊發地產公司已進場開展回遷安置房建設工作。

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  關于西南海項目重組問題,按照相關法律規定,結合昆明市中級人民法院的指導意見及司法實踐,仁澤公司成立破產重整清算組,并完成工商備案登記,啟動實施仁澤公司破產重整工作。仁澤公司依法向昆明市中級人民法院申請破產重整。在昆明市中級人民法院受理仁澤公司破產重整申請時依法指定清算組為管理人。

  目前,管理人已按流程開展重整工作,正在積極進行清資核產,申報債務等工作,為后續引入重整投資人、實現項目復工續建及債務清償創造基礎條件。

  本版稿件 據昆明規劃建設公眾號